Недвижимость — не лучший актив для токенизации RWA — Майкл Зонненшайн
Автор: Эзра Регверра
По мере того, как все больше институтов изучают децентрализованные финансы на основе блокчейна, некоторые лидеры отрасли заявляют, что токенизированные активы реального мира (RWA) могут превысить 30 триллионов долларов к 2030-м годам. Другие ставят под сомнение эту оценку.
В июне 2024 года Standard Chartered Bank и Synpulse спрогнозировали, что RWA могут превысить 30 триллионов долларов к 2034 году. Эта концепция сохраняла свою актуальность во второй половине 2024 года, и некоторые аналитики выражали аналогичные настроения.
На Paris Blockchain Week 2025 панель модератором которой выступил управляющий редактор Cointelegraph Гаретт Дженкинсон, объединила руководителей из разных экосистем токенизации для обсуждения будущего RWA. Участниками стали Чарльз Эдкинс из Hedera, Дутун Роминийи из Лондонской фондовой биржи, Шай Датика из INX, Стивен Гартнер из Tiamonds и главный операционный директор Securitize Майкл Зонненшайн.
В то время как большинство поддерживали оценку в 30 триллионов долларов, Зонненшайн выразил скептицизм.
Панель «Истина за токенизацией и RWA». Источник: Paris Blockchain Week
Руководитель Securitize прогнозирует более консерваторную траекторию развития RWA
Зонненшайн, бывший генеральный директор Grayscale Investments, сказал, что токенизированные активы, возможно, и не достигнут отметки в 30 триллионов долларов. Он аргументировал это тем, что уже есть множество «хороших систем», которые хорошо работают для традиционных активов:
«Я просто должен сказать, что на данный момент, очевидно, существуют действительно хорошие системы, которые позволяют этим активам торговаться. Так что, просто потому, что что-то можно токенизировать, не значит, что это стоит делать. Поэтому я ставлю на то, что число в 30 триллионов будет заниженным».
Несмотря на то, что его прогнозы выделялись, Зонненшайн добавил, что он все равно позитивно настроен в отношении RWA, добавляя, что его мнение «не означает, что токенизация не здесь, чтобы остаться».
Зонненшайн сказал, что в этой сфере все еще произойдет большой взрыв инвесторов, которые будут видеть свои кошельки не только как место для спекуляций в области криптовалют, но и как «место, где хранятся их инвестиции так же, как это делают их брокерские или инвестиционные счета».
Токенизация «плохо подходит» для представления права собственности на недвижимость
Зонненшайн также поставил под сомнение жизнеспособность недвижимости в качестве основного варианта использования для RWA.
В Объединенных Арабских Эмиратах правительственные учреждения предприняли шаги по связыванию токенизации с недвижимостью. В январе местный застройщик Damac заключил сделку на 1 миллиард долларов с блокчейн-компанией Mantra, специализирующейся на RWA, для токенизации недвижимости в ОАЭ.
В то время как некоторые делают ставку на токенизированную недвижимость, Зонненшайн выразил сомнения в этой идее. «Я буду тем, кто выскажет противоречивое мнение и просто скажу, что, по моему мнению, токенизация не должна быть напрямую ориентирована на недвижимость», — сказал он на панели.
Хотя руководитель признал преимущества токенизации недвижимости, он утверждал, что это «плохо подходит» для представления права собственности.
«Я уверен, что можно раскрыть всевозможные преимущества с помощью технологии блокчейн для устранения посредников и эскроу и многого другого в сфере недвижимости. Но я думаю, что сейчас «onchain-экономика» требует более ликвидных активов», — добавил он.
