Платформа токенизации активов реального мира (RWA) на базе Ethereum, Blocksquare, заключила партнерство с компанией, занимающейся недвижимостью, базирующейся во Флориде, чтобы предложить дробное владение портфелем коммерческой недвижимости США стоимостью более 1 миллиарда долларов.
Сообщая об этой сделке 18 апреля, Blocksquare и Vera Capital заявили, что в ближайшие недели будет запущена торговая площадка, которая позволит глобальным инвесторам покупать токенизированные акции в «десятках объектов», расположенных в семи штатах США.
Первые токенизированные объекты, которые будут доступны, являются частью существующих активов Vera Group, которые включают трехэтажное офисное здание в Форт-Лодердейле и торговый центр в Дания-Бич, согласно двум объектам, перечисленным на веб-сайте Vera Capital.
«Все наши активы уже являются частью группы, поэтому с фондом Vera они уже были приобретены, и они принадлежат нам, управляются нами, и мы только улучшаем их», — сказал генеральный директор Vera Group Ник Полиушкин.
Vera Capital является дочерней компанией Vera Group, которая также управляет агентством недвижимости, компанией по управлению недвижимостью и инвестиционным фондом на юге Флориды с более чем 100 миллионов долларов инвестиций, вложенных в коммерческую недвижимость, освоение земли и жилую застройку.
Полиушкин сказал, что цифра в 1 миллиард долларов взята из дорожной карты компании, которая включает в себя токенизацию существующих активов и привлечение средств для строительных проектов. Он сказал, что в будущем планируется токенизировать два комплекса жилых апартаментов стоимостью от 70 до 100 миллионов долларов.
«Это амбициозные цифры, если смотреть на это с точки зрения жилой недвижимости в инвестициях, но с коммерческой точки зрения это очень реалистичное число, и оно не только достижимо, но и превосходит ожидания», — сказал он.
Токенизированная недвижимость все еще нуждается в юридической ясности в США
На сегодняшний день Blocksquare использовалась для токенизации около 150 объектов в 28 странах на общую сумму более 145 миллионов долларов. Платформа запустила соответствующий нормативным требованиям ЕС (EU-compliant) фреймворк в феврале 2025 года, чтобы позволить владельцам недвижимости токенизировать экономические права, привязанные к недвижимости, посредством нотариально заверенных соглашений.
Генеральный директор Blocksquare Денис Петрович сказал, что после начала партнерства с Vera Group, Blocksquare начала исследования, чтобы «увидеть, применим ли фреймворк, который у нас есть из Люксембурга, для США».
«Всегда есть возможность, очевидно, запускать токены напрямую без участия люксембургской организации, но просто наличие ее там — это дополнительное удобство для торговой площадки, базирующейся в США, как Vera Group», — сказал он.
