Дубай запустил первый лицензированный проект токенизации недвижимости в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA), демонстрируя интерес к токенизации реальных активов в одном из самых быстрорастущих крипто-центров мира.
Партнерами в проекте выступают Земельный департамент Дубая (DLD), Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов и Фонд будущего Дубая, согласно объявлению правительства Дубая. Токены будут торговаться на недавно запущенной платформе “Prypco Mint”, а Zand Digital Bank назначен банком для пилотной фазы проекта.
19 мая Виртуальное управление активами Дубая (VARA) обновило свои правила, включив в них токенизацию реальных активов (RWA), разрешая торговать такими токенами на вторичных рынках.
Проект позволит индивидуальным инвесторам приобретать токенизированные доли в “недвижимости, готовой к заселению в Дубае”, при этом инвестиции начинаются от 2000 дирхамов ОАЭ ($545). В ходе пилотной фазы все транзакции будут осуществляться в дирхамах ОАЭ (AED), криптовалюта использоваться не будет. Хотя пилотная программа будет ограничена владельцами удостоверений личности ОАЭ, существуют планы по ее глобальному расширению.
В апреле DLD и VARA договорились о связке реестра недвижимости Дубая с токенизацией собственности. Заявленной целью было привлечение глобальных инвесторов и повышение ликвидности на рынке недвижимости Дубая. Проект был первоначально объявлен в марте.
Объединенные Арабские Эмираты, являясь востребованным направлением для криптопредпринимателей, позиционируют себя как крипто-центр. В мае Дубай, один из эмиратов страны, сотрудничал с Crypto.com, чтобы облегчить прием криптовалютных платежей за государственные услуги.
Рынок токенизации недвижимости может достичь $19,4 млрд к 2033 году
Недвижимость – одна из многих областей токенизации RWA, которая находится на пороге прорыва в ближайшие несколько лет. Она воплощает в себе некоторые ключевые обещания технологии блокчейн, обеспечивая ликвидность относительно неликвидных активов и предоставляя больший доступ к розничным инвесторам.
По данным Custom Market Insights, ожидается, что мировой рынок токенизации недвижимости достигнет рыночной капитализации в $19,4 млрд к 2033 году, демонстрируя среднегодовой темп роста в 21%. Во всех трех типах недвижимости — жилой, коммерческой и промышленной — будет сыграна роль.
Некоторые компании, специализирующиеся на токенизации недвижимости, включают RealT и Metlabs. Однако многие другие столкнулись с трудностями в своих усилиях, главным образом из-за сложностей, связанных с соблюдением нормативных требований.
