Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал резкий скачок в мае, зафиксировав рекордные объемы продаж и транзакций, что свидетельствует о растущем доверии инвесторов и потенциальной готовности к токенизации недвижимости.
Согласно данным, опубликованным в пресс-релизе платформой недвижимости Property Finder, общий объем продаж недвижимости в Дубае достиг 66,8 миллиарда дирхамов (около 18,2 миллиарда долларов) по 18 700 сделкам в мае. Эти цифры указывают на увеличение объема транзакций на 44% в годовом исчислении и рост объема продаж на 6%.
Рост был обусловлен активностью как на первичном, так и на вторичном рынках. Продажи первичного жилья выросли в стоимости на 314% по сравнению с маем 2024 года, а продажи вторичного жилья – на 21%.
Этот результат совпал с ускорением усилий по токенизации недвижимости, что открывает рынок для большего числа инвесторов и меняет динамику владения недвижимостью.
Результаты рынка недвижимости Дубая свидетельствуют о готовности к токенизации
Скотт Тил, соучредитель и генеральный директор платформы токенизации реальных активов (RWA) Tokinvest, рассказал Cointelegraph, что рекордные показатели рынка недвижимости Дубая свидетельствуют о готовности города к инновациям в сфере недвижимости, таким как токенизация.
«Это подтверждает то, что мы уже знали: Дубай становится одним из самых активных и привлекательных рынков недвижимости в мире», — заявил Тил Cointelegraph. «Когда вы видите 60 миллиардов дирхамов в транзакциях за один месяц, это сильный сигнал о том, что рынок ликвиден, динамичен и готов к инновациям».
Руководитель добавил, что токенизация недвижимости — это уже не футуристическая концепция, а активно развивающееся направление, набирающее обороты. Тил добавил, что такой объем представляет собой идеальную стартовую площадку для дробления — разделения недвижимости на более мелкие, доступные доли — для удовлетворения спроса инвесторов как на местном, так и на международном уровне.
Тил добавил, что токенизация не только последует за ростом рынка, но и поможет его ускорить. «Мы считаем, что токенизация не только сопроводит следующий рекорд, но и поможет его достичь», — сказал он.
Регуляторы поддерживают токенизированные активы
Буми недвижимости в Дубае в мае совпал с важными регуляторными и отраслевыми изменениями, направленными на модернизацию способов купли-продажи недвижимости.
1 мая MultiBank Group из Дубая, гигант в сфере недвижимости MAG и поставщик блокчейн-решений Mavryk подписали соглашение о RWA на сумму 3 миллиарда долларов. В рамках этой сделки проекты роскошной недвижимости MAG будут интегрированы в блокчейн с использованием регулируемой площадки RWA.
19 мая Virtual Asset Regulatory Authority (VARA), регулятор криптовалют Дубая, обновил свои рекомендации, включив в них положения о токенизации реальных активов (RWA). Юрист Ирина Хевер рассказала Cointelegraph, что эти правила предоставляют эмитентам и биржам четкий путь для запуска и торговли токенизированными активами недвижимости.
25 мая Land Department of Dubai (DLD), Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов и Dubai Future Foundation запустили проект токенизированной недвижимости в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Государственные учреждения запустили платформу, которая позволяет инвесторам покупать токенизированные доли в «недвижимости, готовой к заселению в Дубае».
