Федеральное агентство жилищного финансирования США (FHFA) распорядилось, чтобы Fannie Mae и Freddie Mac, закупщики ипотечных кредитов, рассмотрели возможность учета криптовалют в качестве активов при оценке рисков по некоторым ипотечным кредитам.
Директор FHFA William J. Pulte в письме в среду предписал обоим государственным корпорациям (GSEs) «подготовить предложение о рассмотрении криптовалюты в качестве актива для резервов при оценке рисков по односемейным ипотечным кредитам, без конвертации данной криптовалюты в доллары США».
Этот приказ означает, что две GSEs могут учитывать криптовалютные активы потенциальных заемщиков при подаче заявки на ипотечный кредит, что, по словам Pulte, «обычно не учитывалось» при оценке рисков, не предшествуя конвертации криптовалюты в доллары США.
FHFA осуществляет надзор за Fannie Mae (Федеральной национальной ассоциацией ипотечного кредитования) и Freddie Mac (Федеральной корпорацией жилищного кредитования) с 2008 года, когда оба учреждения были помещены под государственное управление после финансового кризиса 2008 года.
Fannie Mae и Freddie Mac играют важную роль на рынке жилья США с момента субстандартного ипотечного кризиса, обеспечивая ликвидность и стабильность за счет покупки ипотечных кредитов у кредиторов, что позволяет кредиторам выдавать больше кредитов.
Pulte написал в X, что решение о включении криптовалют в оценку ипотечных рисков последовало «после серьезного изучения» и соответствует цели Дональда Трампа сделать США «мировой столицей криптовалют».
В письме Pulte указал, что обе корпорации должны учитывать только криптовалюты, «которые могут быть подтверждены и храниться на централизованной бирже, регулируемой в США, в соответствии со всеми применимыми законами».
Криптовалюта набирает признание в качестве основного залога в Соединенных Штатах
Решение признать криптовалюты в качестве залога в ипотечном процессе отражает растущее признание цифровых активов в Соединенных Штатах.
Как сообщает Cointelegraph, JPMorgan планирует разрешить избранным клиентам управления капиталом использовать криптовалютные продукты, такие как биржевые инвестиционные фонды Bitcoin (BTC), в качестве залога для финансирования.
В другом развитии, стейбкойн Circle USDC (USDC) станет допустимым залогом для фьючерсной торговли, начиная со следующего года, в рамках совместной инициативы Coinbase Derivatives и клиринговой палаты Nodal Clear, базирующейся в Вирджинии.
Хотя нишевый, существует рынок криптовалютных ипотечных кредитов, который позволяет держателям криптовалют использовать Bitcoin и Ether (ETH) для финансирования сделок с недвижимостью.
Mauricio Di Bartolomeo, соучредитель платформы кредитования Bitcoin Ledn, сообщил Cointelegraph, что многие держатели Bitcoin использовали свои цифровые активы в качестве залога для покупки недвижимости, не продавая свои активы.
