Японская инвестиционная компания Gates Inc. планирует токенизировать недвижимость в центре Токио на сумму $75 миллионов на блокчейне Oasys, что является одной из крупнейших инициатив по токенизации недвижимости в стране на сегодняшний день.
Партнерство, объявленное в среду, представляет собой важный шаг для обеих компаний. Gates планирует в конечном итоге токенизировать активы на сумму более $200 миллиардов — около 1% рынка недвижимости Японии, — в то время как Oasys продолжает расширяться за пределы своей игровой направленности в сторону токенизации реальных активов (RWA).
Компания Gates, получившая доход в размере $145 миллионов в 2024 году и включенная в список “Fast-Growth Companies Asia-Pacific 2023” от Financial Times, в настоящее время проводит роудшоу Nasdaq после подачи проспекта F-1.
Генеральный директор Gates Юси Секино рассказал Cointelegraph, что компания получила необходимые финансовые лицензии и лицензии на деятельность в сфере недвижимости в Японии. Проект RWA будет реализован через специально созданное предприятие (SPV), зарегистрированное за рубежом. «Мы активно готовимся к обеспечению полного соответствия местным нормам и получению необходимых лицензий в соответствующих юрисдикциях благодаря прочному партнерству», — заявил он.
Рё Мацубара, основатель и генеральный директор Oasys, рассказал Cointelegraph, что команда Oasys «создает токен-экономику, которая автоматически реинвестирует доходы для максимизации эффекта сложных процентов».
Компании заявили, что планируют расширить модель токенизации на международном уровне, ориентируясь на США, Европу, Филиппины и другие части Азии. Со временем инициатива также может включать токенизированную японскую интеллектуальную собственность, такую как игровые и аниме-активы.
Токенизация недвижимости набирает обороты
Глобальный интерес к токенизации недвижимости резко возрос в последние месяцы. В Дубае продажи токенизированной недвижимости достигли $18 миллиардов, а в штате Нью-Джерси началась оцифровка документов о праве собственности на недвижимость на сумму $240 миллиардов.
Согласно отчету, опубликованному 26 апреля 2025 года Центром финансовых услуг Deloitte, ожидается, что глобальный рынок токенизированной недвижимости достигнет более $4 триллионов к 2035 году, что является огромным скачком по сравнению с менее чем $300 миллиардами в 2024 году. Этот рост представляет собой сложный годовой темп роста (CAGR) более 27%.
Генеральный директор Polygon Labs Марк Буарон в интервью Cointelegraph 3 марта заявил, что токенизация может произвести революцию в инвестициях в недвижимость. Он подчеркнул, что рынок недвижимости должен преодолеть проблемы ликвидности, которые часто приводят к дисконтным ценам, и токенизация может стать ключом к повышению ликвидности.
По мере ускорения токенизации институциональные инвесторы проявляют все больший интерес к этому направлению. 5 июня европейский фонд APS приобрел токенизированные активы недвижимости на сумму $3,4 миллиона через блокчейн-платформу инвестиций MetaWealth.
