Аукционный дом Christie’s из Великобритании, как сообщается, создает новое подразделение, чтобы позволить использовать криптовалюту для покупки недвижимости, что является последним расширением его услуг в сфере цифровых активов.
Christie’s International Real Estate теперь предлагает команду экспертов по криптовалюте, юристов и аналитиков для облегчения сделок, в которых как продавец, так и покупатель недвижимости хотят использовать криптовалюту и не привлекать банки, сообщает The New York Times в четверг.
Генеральный директор Christie’s International Real Estate Аарон Кирман рассказал The Times, что открыл этот сервис после того, как бизнес совершил несколько крупных сделок по продаже недвижимости за криптовалюту, одной из заметных сделок была покупка дома в Беверли-Хиллз, Калифорния, стоимостью 65 миллионов долларов, которая была оплачена в Bitcoin (BTC).
Это знаменует собой последний сервис Christie’s, связанный с криптовалютой, поскольку компания давно предлагает аукционы невзаимозаменяемых токенов (NFT) и запустила аукционную платформу на основе Ethereum в 2022 году.
Christie’s доминирует на аукционном рынке наряду с Sotheby’s, который также активно использует NFT и криптовалюту. Christie’s сообщил об объемах продаж в размере 5,7 миллиарда долларов в прошлом году, что на 6% меньше, чем в 2023 году, в то время как Sotheby’s, как сообщается, получил 6 миллиардов долларов, что на 23% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Криптовалюта может анонимизировать покупку домов ультра-богатыми
Кирман сказал, что покупка недвижимости за криптовалюту — это редкость, но она растет как форма оплаты среди богатых, как способ сделать покупку дома более анонимной.
Те, у кого высокий профиль и ультра-богатые, редко покупают недвижимость на свое имя и давно покупают дома через компании или трасты, чтобы попытаться скрыть цепочку следов, ведущих к ним.
Однако интернет-детективам легко связать компанию или траст со знаменитостью или другим публичным человеком. Кирман сказал, что покупатели, работающие с Christie’s, по-прежнему скрываются за компаниями, но они созданы для использования криптовалюты, что затрудняет отслеживание этой цепочки из-за анонимности блокчейнов.
Кирман сказал, что Christie’s «добился большого успеха в защите личности покупателей» в тех домах, которые он продал с использованием криптовалюты, некоторые из которых даже продавцы не знали, кто является покупателем.
1 миллиард долларов недвижимости, принимающей криптовалюту
Как сообщается, Christie’s предлагает недвижимость на сумму 1 миллиард долларов, в которой продавцы готовы принимать криптовалюту, включая многомиллионные объекты недвижимости от Лос-Анджелеса до Джошуа-Три.
Крис Ханли, владелец дома в Джошуа-Три, который он выставил на продажу почти за 18 миллионов долларов, рассказал The Times, что «принятие криптовалюты сигнализирует об открытости к инновационным покупателям, некоторые из которых являются криптовалютными миллионерами и миллиардерами, ищущими реальные активы для диверсификации».
США рассмотрит возможность использования криптовалюты в ипотеке
Кирман сказал, что он также обсуждает с банками возможность начать принимать криптовалюту для финансирования домов и предполагает, что криптовалюта будет использоваться более чем в трети всех сделок с жилой недвижимостью в течение пяти лет.
В прошлом месяце Федеральное агентство жилищного финансирования поручило покупателям ипотечных кредитов Fannie Mae и Freddie Mac рассмотреть вопрос о том, как учитывать криптовалюту в качестве активов при оценке рисков по некоторым жилищным кредитам.
Директор FHFA Уильям Дж. Пульте поручил Fannie Mae, или Федеральной национальной ипотечной ассоциации, и Freddie Mac — Федеральной ипотечной кредитной корпорации — «подготовить предложение для рассмотрения возможности использования криптовалюты в качестве актива для резервов в их соответствующих оценках рисков по ипотечным кредитам на объекты индивидуального жилья, без конвертации указанной криптовалюты в доллары США».
